特朗普交易（Trump trade）中一个被忽视的角落今年仍在如火如荼地进行 。



房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）这两家抵押贷款融资巨头在2008年金融危机期间被政府接管，它们的优先股价格今年飙升
。



特朗普交易中一个被忽视的角落今年上涨了以上截至上周 ，房利美和房地美的股价今年以来分别上涨了121%和99%。



自特朗普去年11月赢得大选以来
，这两只股票的涨幅甚至更大，涨幅超过了420% 。上周涨势加速 ，房利美和房地美的股价又上涨了4%
。



这两家公司的股价都处于2008年金融危机爆发以来的水平
，因为投资者押注特朗普政府可能会将这两家政府支持的实体重新私有化。



房利美和房地美购买抵押贷款并将其打包成债券出售给投资者，是抵押贷款市场流动性的重要来源 ，并使贷款机构能够继续发放新贷款 。



2008年，美国政府对这两家公司进行了纾困
，并在房地产市场崩盘加速 、抵押贷款金融公司财务状况恶化的情况下接管了它们。



从那以后，两家公司产生的超额利润都被支付给了美国财政部 ，而不是它们的投资者
，这就是为什么在过去15年的大部分时间里，房地美和房利美优先股的价格都比历史高点低了至少90%
。



彭博分析师表示 ，两家公司的重新私有化将是一个漫长的过程
，“充其量 ”要到2026年或2027年才会发生。



但市场已经接受了这一理念，而对冲基金亿万富翁比尔·阿克曼（Bill Ackman）就是从中受益的投资者之一 。



阿克曼去年年底说 ，他持有房利美和房地美的股票已经有十年了
。他终于开始看到利润了。



上个月
，这位对冲基金老板通过X发布了一份长达104页的购买房利美和房地美的宣传书，称结束政府的托管将“符合简化政府（即政府主管部门）的要求
” 。



反对该计划的人担心 ，将房地美和房利美私有化将导致抵押贷款利率上升
，导致2008年危机的风险行为再次抬头，而支持者则表示 ，这两家公司的资本状况良好，财务状况比2008年金融危机爆发前的几年要好得多
。